Bogfinkevej 4B, Timring, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 80 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.291 kr/m².1.175.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering740.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 12B, Timring 7480 Vildbjerg	78 m²	128 m	22-10-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	2,9 km	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	3,3 km	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Solhøj 2C 7480 Vildbjerg	76 m²	3,2 km	31-08-2025	720.000 kr.	9.474 kr./m²
Søndergade 29A 7480 Vildbjerg	67 m²	2,8 km	11-03-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Præstevænget 2B 7480 Vildbjerg	101 m²	2,3 km	30-06-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Åbjergvænget 10B 7480 Vildbjerg	110 m²	1,7 km	15-12-2024	2.090.000 kr.	19.000 kr./m²
Solbakkevej 83B 7480 Vildbjerg	65 m²	3,5 km	11-05-2024	680.000 kr.	10.462 kr./m²
Åbjergvænget 10F 7480 Vildbjerg	121 m²	1,7 km	06-08-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Åbjergvænget 10C 7480 Vildbjerg	121 m²	1,7 km	25-06-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu