Solhøj 2C, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 76 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.362 kr/m².956.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering855.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 2A 7480 Vildbjerg	113 m²	14 m	06-06-2024	1.035.000 kr.	9.159 kr./m²
Solhøj 2E 7480 Vildbjerg	114 m²	16 m	27-03-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	406 m	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	263 m	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndergade 29A 7480 Vildbjerg	67 m²	391 m	11-03-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Solbakkevej 83B 7480 Vildbjerg	65 m²	425 m	11-05-2024	680.000 kr.	10.462 kr./m²
Blåmejsevej 12B, Timring 7480 Vildbjerg	78 m²	3,2 km	22-10-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 2B 7480 Vildbjerg	101 m²	978 m	30-06-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Mølleparken 5 7480 Vildbjerg	107 m²	538 m	15-10-2025	1.456.000 kr.	13.607 kr./m²
Mølleparken 12 7480 Vildbjerg	107 m²	560 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu