Blåmejsevej 12B, Timring, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 78 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².1.256.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering723.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	2,9 km	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	3,3 km	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Solhøj 2C 7480 Vildbjerg	76 m²	3,2 km	31-08-2025	720.000 kr.	9.474 kr./m²
Søndergade 29A 7480 Vildbjerg	67 m²	2,8 km	11-03-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Præstevænget 2B 7480 Vildbjerg	101 m²	2,3 km	30-06-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Solbakkevej 83B 7480 Vildbjerg	65 m²	3,5 km	11-05-2024	680.000 kr.	10.462 kr./m²
Åbjergvænget 10B 7480 Vildbjerg	110 m²	1,7 km	15-12-2024	2.090.000 kr.	19.000 kr./m²
Åbjergvænget 10F 7480 Vildbjerg	121 m²	1,6 km	06-08-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Åbjergvænget 10C 7480 Vildbjerg	121 m²	1,7 km	25-06-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Mølleparken 5 7480 Vildbjerg	107 m²	3,3 km	15-10-2025	1.456.000 kr.	13.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu