Bogfinkevej 4, Tversted

Fritidshus · 225 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 225 m², grund på 5.436 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 5436 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 225 m².4.466.475 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.714.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1996majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Klitvej 2, Tversted 9881 Bindslev	219 m²	1,0 km	09-04-2024	9.250.000 kr.	42.237 kr./m²
Blishønevej 4, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	615 m	25-06-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	644 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	559 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	685 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Tversted 9881 Bindslev	240 m²	3,7 km	10-04-2024	635.000 kr.	2.646 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	626 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Bentvej 3, Tversted 9881 Bindslev	250 m²	3,4 km	11-01-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	710 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	698 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu