Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 450, Næsbyhoved-Broby

Landejendom · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 11.002 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
11002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².3.121.937 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.033.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,10 pct. siden feb. 1995
155k17,7M35,2M52,7M70,2M199319982002200620102013201620192022202528. feb. 19951.080.000 kr.25. apr. 19951.400.000 kr.I dag · vores estimat4.033.407 kr.Markedet · 1993564.340 kr.Markedet · 19951.399.975 kr.Markedet · 1997893.055 kr.Markedet · 19981.326.170 kr.Markedet · 19999.120.210 kr.Markedet · 200110.182.045 kr.Markedet · 2002618.425 kr.Markedet · 20032.107.575 kr.Markedet · 20051.716.220 kr.Markedet · 2006941.485 kr.Markedet · 20071.859.045 kr.Markedet · 2009776.765 kr.Markedet · 2010805.620 kr.Markedet · 20111.865.280 kr.Markedet · 20121.966.055 kr.Markedet · 20131.478.855 kr.Markedet · 20143.023.105 kr.Markedet · 20152.734.410 kr.Markedet · 20161.124.040 kr.Markedet · 20171.584.995 kr.Markedet · 2018793.005 kr.Markedet · 20192.490.955 kr.Markedet · 20201.698.530 kr.Markedet · 20217.533.765 kr.Markedet · 20222.876.510 kr.Markedet · 20233.094.445 kr.Markedet · 2024420.645 kr.Markedet · 20251.757.545 kr.Markedet · 20261.959.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
25. apr. 1995 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.033.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²915 m18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,4 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,4 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²1,8 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Lufthavnvej 35
5270 Odense N		74 m²4,0 km03-07-2026300.000 kr.4.054 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²7,6 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²5,4 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²4,8 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²6,6 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²6,8 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden