Bogensevej 40

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.029 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.091.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,66 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2005majEjerskifte
1994Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 26 4700 Næstved	131 m²	160 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bogensevej 12 4700 Næstved	121 m²	303 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Bogensevej 10 4700 Næstved	118 m²	319 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bogensevej 18 4700 Næstved	200 m²	241 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	180 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	215 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Nyborgvej 25 4700 Næstved	146 m²	146 m	25-12-2025	2.185.000 kr.	14.966 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	315 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Orenæsvej 53 4700 Næstved	156 m²	540 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	490 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu