Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 25A

Villa · 159 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.397 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.382 kr/m².2.833.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 14.328 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.937 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.960.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden mar. 1983
531k1,3M2,0M2,7M3,4M1983199519992003200720112015201920233. mar. 1983533.000 kr.31. okt. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.960.905 kr.Markedet · 1992764.154 kr.Markedet · 1993531.060 kr.Markedet · 1994819.645 kr.Markedet · 1995887.061 kr.Markedet · 19961.006.470 kr.Markedet · 19971.077.702 kr.Markedet · 19981.201.563 kr.Markedet · 19991.146.708 kr.Markedet · 2000988.980 kr.Markedet · 20011.356.111 kr.Markedet · 20021.121.427 kr.Markedet · 20031.063.392 kr.Markedet · 20041.288.059 kr.Markedet · 20051.182.642 kr.Markedet · 20061.912.134 kr.Markedet · 20072.550.519 kr.Markedet · 20082.080.515 kr.Markedet · 20092.180.208 kr.Markedet · 20102.063.979 kr.Markedet · 20112.067.000 kr.Markedet · 20121.650.420 kr.Markedet · 20131.602.879 kr.Markedet · 20141.915.155 kr.Markedet · 20151.806.081 kr.Markedet · 20162.285.943 kr.Markedet · 20171.903.389 kr.Markedet · 20182.390.724 kr.Markedet · 20192.035.200 kr.Markedet · 20202.395.017 kr.Markedet · 20212.587.407 kr.Markedet · 20222.544.000 kr.Markedet · 20232.586.930 kr.Markedet · 20242.677.878 kr.Markedet · 20253.024.816 kr.Markedet · 20263.435.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1983 · Alm. Salg
533.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.960.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte533.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²68 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²48 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²48 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²184 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²50 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²165 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²389 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²4,7 km05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²390 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²489 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden