Bogensevej 14

Landejendom · 240 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 3.253 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.444 kr/m².4.902.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.871.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,75 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.871.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, andet10.600.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	2,5 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	4,3 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	4,3 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,9 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	5,6 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	4,1 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Hejningevej 12 4200 Slagelse	198 m²	5,0 km	01-10-2026	5.000.000 kr.	25.253 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	4,3 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	5,4 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	3,9 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu