Bogenhøjvej 1, Spørring, 8380 Trige — Villa · 100 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 100 m².1.552.600 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.458.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.623.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.623.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	500 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	442 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	272 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	301 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	726 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Randersvej 590, Spørring 8380 Trige	81 m²	97 m	15-11-2025	1.180.000 kr.	14.568 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	282 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	39 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	307 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	320 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu