Boganisvej 21

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1202 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.458 kr/m².12.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoganisvej gns: 49.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.205.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.205.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1980Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	65 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	115 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Ingeborg Vænge 4 2960 Rungsted Kyst	167 m²	284 m	30-11-2025	10.800.000 kr.	64.671 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	763 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Dreyersvej 17 2960 Rungsted Kyst	172 m²	1,0 km	27-02-2024	16.700.000 kr.	97.093 kr./m²
Rungsted Strandvej 50 2960 Rungsted Kyst	165 m²	981 m	09-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	415 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	697 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	697 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	1,1 km	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu