Bogårdsvej 117D, 3050 Humlebæk — Rækkehus · 114 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.271 kr/m².4.388.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 32.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.863.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torphusene 2 3050 Humlebæk	111 m²	628 m	13-05-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Torphusene 2 3050 Humlebæk	111 m²	628 m	19-02-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Torphusene 52 3050 Humlebæk	111 m²	650 m	24-02-2025	4.415.000 kr.	39.775 kr./m²
Torphusene 55 3050 Humlebæk	111 m²	651 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Langebjergvej 261B 3050 Humlebæk	107 m²	380 m	07-01-2024	3.870.000 kr.	36.168 kr./m²
Langebjergvej 267B 3050 Humlebæk	122 m²	326 m	16-10-2025	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Torphusene 46 3050 Humlebæk	111 m²	679 m	03-02-2026	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Torphusene 28 3050 Humlebæk	111 m²	707 m	20-03-2025	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Torphusene 24 3050 Humlebæk	111 m²	714 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	37.793 kr./m²
Torphusene 17 3050 Humlebæk	111 m²	729 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu