Bofferhøjen 8, Sønderbæk

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.435 kr/m².2.429.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.526.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,55 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011sep.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	687 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	656 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	1,7 km	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	2,7 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	3,9 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	4,3 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,9 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	4,5 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	4,3 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	4,4 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu