Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 291C

Fritidshus · 196 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 2.437 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
2437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.133 kr/m².3.046.975 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.648.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,65 pct. siden okt. 1994
490k1,6M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020244. okt. 19941.268.500 kr.I dag · vores estimat3.648.788 kr.Markedet · 19921.126.608 kr.Markedet · 19931.184.624 kr.Markedet · 1994925.904 kr.Markedet · 1995597.604 kr.Markedet · 1996658.756 kr.Markedet · 1997967.064 kr.Markedet · 19981.022.532 kr.Markedet · 1999989.604 kr.Markedet · 2000933.352 kr.Markedet · 20011.149.932 kr.Markedet · 20021.093.288 kr.Markedet · 20031.305.948 kr.Markedet · 20041.612.296 kr.Markedet · 20052.540.356 kr.Markedet · 20062.901.388 kr.Markedet · 20072.699.116 kr.Markedet · 20083.080.728 kr.Markedet · 20092.073.288 kr.Markedet · 20102.648.744 kr.Markedet · 20112.347.688 kr.Markedet · 20122.211.272 kr.Markedet · 20131.835.540 kr.Markedet · 20141.918.448 kr.Markedet · 20152.124.444 kr.Markedet · 20162.035.460 kr.Markedet · 20172.077.208 kr.Markedet · 20182.274.972 kr.Markedet · 20192.234.400 kr.Markedet · 20202.468.032 kr.Markedet · 20213.221.064 kr.Markedet · 20223.973.312 kr.Markedet · 20233.834.152 kr.Markedet · 20243.977.624 kr.Markedet · 20254.135.796 kr.Markedet · 20264.154.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1994 · Alm. Salg
1.268.500 kr.
I dag · vores estimat
3.648.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg1.268.500 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 91
4873 Væggerløse		186 m²3,4 km17-04-20243.750.000 kr.20.161 kr./m²
Bøtøvej 67
4873 Væggerløse		130 m²3,7 km08-09-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Bøtøvej 104A
4873 Væggerløse		113 m²3,3 km09-08-20242.750.000 kr.24.336 kr./m²
Bøtøvej 88C
4873 Væggerløse		110 m²3,6 km26-06-20242.204.750 kr.20.043 kr./m²
Bøtøvej 48
4873 Væggerløse		117 m²4,2 km08-09-20252.850.000 kr.24.359 kr./m²
Bøtøvej 47
4873 Væggerløse		101 m²4,1 km16-04-20262.415.000 kr.23.911 kr./m²
Bøtøvej 46
4873 Væggerløse		100 m²4,2 km20-10-20242.300.000 kr.23.000 kr./m²
Bøtøvej 41B
4873 Væggerløse		294 m²4,2 km17-02-20254.800.000 kr.16.327 kr./m²
Stolt Henriksvej 83
4873 Væggerløse		199 m²1,3 km12-12-20242.800.000 kr.14.070 kr./m²
Krathusvej 5
4873 Væggerløse		184 m²1,1 km12-04-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden