Bøtøvej 284

Fritidshus · 111 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.732 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².2.372.975 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.577.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,41 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.164.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.164.000 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	1,1 km	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	553 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	2,0 km	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Bøtøvej 104A 4873 Væggerløse	113 m²	3,2 km	09-08-2024	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	3,5 km	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	785 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	4,1 km	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	3,2 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	1,2 km	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	4,0 km	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu