Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 277B

Fritidshus · 142 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 4.844 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
4844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.305 kr/m².2.829.475 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.807.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden feb. 2015
355k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20153.050.000 kr.I dag · vores estimat3.807.643 kr.Markedet · 1992816.216 kr.Markedet · 1993858.248 kr.Markedet · 1994670.808 kr.Markedet · 1995432.958 kr.Markedet · 1996477.262 kr.Markedet · 1997700.628 kr.Markedet · 1998740.814 kr.Markedet · 1999716.958 kr.Markedet · 2000676.204 kr.Markedet · 2001833.114 kr.Markedet · 2002792.076 kr.Markedet · 2003946.146 kr.Markedet · 20041.168.092 kr.Markedet · 20051.840.462 kr.Markedet · 20062.102.026 kr.Markedet · 20071.955.482 kr.Markedet · 20082.231.956 kr.Markedet · 20091.502.076 kr.Markedet · 20101.918.988 kr.Markedet · 20111.700.876 kr.Markedet · 20121.602.044 kr.Markedet · 20131.329.830 kr.Markedet · 20141.389.896 kr.Markedet · 20151.539.138 kr.Markedet · 20161.474.670 kr.Markedet · 20171.504.916 kr.Markedet · 20181.648.194 kr.Markedet · 20191.618.800 kr.Markedet · 20201.788.064 kr.Markedet · 20212.333.628 kr.Markedet · 20222.878.624 kr.Markedet · 20232.777.804 kr.Markedet · 20242.881.748 kr.Markedet · 20252.996.342 kr.Markedet · 20263.009.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2015 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.807.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget
  • 1957sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 241
4873 Væggerløse		97 m²836 m06-07-20262.545.000 kr.26.237 kr./m²
Bøtøvej 272
4873 Væggerløse		85 m²306 m01-02-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²
Bøtøvej 67
4873 Væggerløse		130 m²3,4 km08-09-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Bøtøvej 191
4873 Væggerløse		95 m²1,7 km27-05-20262.795.000 kr.29.421 kr./m²
Bøtøvej 104A
4873 Væggerløse		113 m²2,9 km09-08-20242.750.000 kr.24.336 kr./m²
Bøtøvej 88C
4873 Væggerløse		110 m²3,2 km26-06-20242.204.750 kr.20.043 kr./m²
Bøtøvej 48
4873 Væggerløse		117 m²3,8 km08-09-20252.850.000 kr.24.359 kr./m²
Bøtøvej 91
4873 Væggerløse		186 m²3,0 km17-04-20243.750.000 kr.20.161 kr./m²
Bøtøvej 159
4873 Væggerløse		78 m²2,1 km30-07-20262.750.000 kr.35.256 kr./m²
Bøtøvej 104B
4873 Væggerløse		90 m²2,9 km18-06-20262.800.000 kr.31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden