Bøtøvej 264

Fritidshus · 69 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.820 kr/m².2.276.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 24.875 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.668.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.875.000 kr.
2013feb.Ejerskifte375.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1988Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	389 m	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	472 m	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	273 m	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	231 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	2,7 km	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	2,8 km	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 97D 4873 Væggerløse	41 m²	2,4 km	02-12-2024	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	3,2 km	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	4,0 km	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	3,2 km	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu