Boesvangen 40

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.807 kr/m².2.540.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoesvangen gns: 18.581 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.939 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.627.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvangen 16 7120 Vejle Øst	132 m²	105 m	01-02-2024	2.430.500 kr.	18.413 kr./m²
Boesvangen 56 7120 Vejle Øst	122 m²	71 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Boesvangen 44 7120 Vejle Øst	120 m²	48 m	31-08-2025	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Boesvangen 65 7120 Vejle Øst	122 m²	185 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Boesvangen 10 7120 Vejle Øst	148 m²	131 m	20-12-2023	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Boesvangen 46 7120 Vejle Øst	112 m²	64 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Boesvangen 59 7120 Vejle Øst	110 m²	128 m	13-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Boesvangen 14 7120 Vejle Øst	183 m²	123 m	15-10-2025	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Boesvangen 13 7120 Vejle Øst	187 m²	227 m	26-05-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Bredager 54 7120 Vejle Øst	133 m²	397 m	16-05-2026	3.045.510 kr.	22.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu