Bøstrupvej 5B, Bøstrup

Villa · 209 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 47.498 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 47498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.673 kr/m².1.892.400 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.033.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	467 m	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	2,0 km	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	599 m	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	2,3 km	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	811 m	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,9 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	4,5 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	4,7 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	2,0 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	4,7 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu