Bøstrupvej 22, Løve Mark, 4270 Høng — Villa · 206 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 10.718 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.606 kr/m².3.793.999 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.529.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,53 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 35, Løve Mark 4270 Høng	230 m²	116 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Bøstrupvej 43, Knudstrup 4270 Høng	106 m²	635 m	08-05-2026	15.200.000 kr.	143.396 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	2,7 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Toelstangsvej 5, V Løve 4270 Høng	232 m²	2,1 km	17-06-2024	2.295.000 kr.	9.892 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	2,9 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	2,5 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	3,8 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	2,5 km	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	3,7 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	2,5 km	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu