Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup

Villa · 214 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 8.065 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1982. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
8065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².1.490.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.806.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden nov. 2024
271k47,7M95,1M142,6M190,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat1.806.216 kr.Markedet · 1992673.458 kr.Markedet · 1993628.090 kr.Markedet · 1994602.410 kr.Markedet · 1995817.694 kr.Markedet · 1996702.134 kr.Markedet · 1997851.078 kr.Markedet · 1998646.280 kr.Markedet · 1999675.812 kr.Markedet · 2000647.992 kr.Markedet · 2001735.304 kr.Markedet · 20021.310.108 kr.Markedet · 2003841.448 kr.Markedet · 20042.340.732 kr.Markedet · 20052.398.298 kr.Markedet · 20061.506.988 kr.Markedet · 20071.447.496 kr.Markedet · 20082.144.922 kr.Markedet · 20091.871.216 kr.Markedet · 20101.419.462 kr.Markedet · 20113.413.086 kr.Markedet · 2012896.232 kr.Markedet · 20131.373.666 kr.Markedet · 2014999.166 kr.Markedet · 2015879.540 kr.Markedet · 20161.853.668 kr.Markedet · 20171.392.070 kr.Markedet · 20181.003.232 kr.Markedet · 20192.138.930 kr.Markedet · 20201.025.060 kr.Markedet · 20211.401.272 kr.Markedet · 20221.969.228 kr.Markedet · 20232.109.826 kr.Markedet · 20242.038.564 kr.Markedet · 20252.491.816 kr.Markedet · 20261.977.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.806.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg
5953 Tranekær		217 m²3,1 km19-01-20261.495.000 kr.6.889 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²1,5 km15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²2,0 km09-02-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup
5953 Tranekær		108 m²941 m12-06-20251.995.000 kr.18.472 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup
5953 Tranekær		110 m²1,5 km17-12-2024275.000 kr.2.500 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde
5953 Tranekær		194 m²4,7 km21-10-20242.042.000 kr.10.526 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde
5953 Tranekær		175 m²4,8 km31-05-20241.785.000 kr.10.200 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle
5953 Tranekær		165 m²5,1 km30-04-20242.250.000 kr.13.636 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte
5953 Tranekær		147 m²4,6 km16-10-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte
5953 Tranekær		283 m²5,4 km14-08-20251.500.000 kr.5.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden