Bøsørevej 34, Vormark

Fritidshus · 42 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.664 kr/m².1.711.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.410.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-55,93 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
26. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte400.000 kr.
1992majEjerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 48, Revsøre 5874 Hesselager	44 m²	800 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Stentoften 2, Bøsøre 5874 Hesselager	47 m²	1,4 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Stentoften 19, Bøsøre 5874 Hesselager	55 m²	1,3 km	03-01-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Kløvertoften 17, Bøsøre 5874 Hesselager	57 m²	1,5 km	02-09-2026	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Bellisvej 23, Revsøre 5874 Hesselager	61 m²	968 m	28-09-2025	3.196.000 kr.	52.393 kr./m²
Kløvertoften 4, Bøsøre 5874 Hesselager	65 m²	1,6 km	01-06-2026	1.365.000 kr.	21.000 kr./m²
Bellisvej 11, Revsøre 5874 Hesselager	71 m²	894 m	11-05-2026	2.375.000 kr.	33.451 kr./m²
Kløvertoften 14, Bøsøre 5874 Hesselager	70 m²	1,4 km	07-01-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Stubmarken 18, Bøsøre 5874 Hesselager	70 m²	1,5 km	20-11-2024	1.105.000 kr.	15.786 kr./m²
Stokkebæk Strand 6 5874 Hesselager	63 m²	3,7 km	05-10-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu