Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Boesensgade 18

Villa · 134 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.478 kr/m².2.473.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,99 pct. siden mar. 2019
321k866k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20192.400.000 kr.31. maj 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.000.222 kr.Markedet · 1992589.734 kr.Markedet · 1993670.000 kr.Markedet · 1994670.000 kr.Markedet · 1995549.400 kr.Markedet · 1996810.432 kr.Markedet · 1997822.090 kr.Markedet · 1998850.766 kr.Markedet · 1999914.952 kr.Markedet · 20001.083.256 kr.Markedet · 20011.104.026 kr.Markedet · 20021.050.962 kr.Markedet · 20031.005.000 kr.Markedet · 20041.244.324 kr.Markedet · 20051.080.442 kr.Markedet · 20061.353.266 kr.Markedet · 20071.540.464 kr.Markedet · 20081.654.364 kr.Markedet · 20091.586.828 kr.Markedet · 20101.510.716 kr.Markedet · 20111.481.236 kr.Markedet · 20121.130.692 kr.Markedet · 20131.538.186 kr.Markedet · 20141.285.596 kr.Markedet · 20151.231.996 kr.Markedet · 20161.266.568 kr.Markedet · 20171.478.690 kr.Markedet · 20181.403.784 kr.Markedet · 20191.374.170 kr.Markedet · 20201.650.478 kr.Markedet · 20211.656.240 kr.Markedet · 20221.866.486 kr.Markedet · 20231.923.972 kr.Markedet · 20242.045.376 kr.Markedet · 20251.936.434 kr.Markedet · 20262.292.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boesensgade 4
5800 Nyborg		135 m²99 m30-07-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Boesensgade 14
5800 Nyborg		137 m²19 m14-09-20262.295.000 kr.16.752 kr./m²
Boesensgade 6
5800 Nyborg		145 m²84 m27-03-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Boesensgade 17
5800 Nyborg		158 m²28 m19-02-20262.525.000 kr.15.981 kr./m²
Dyrehavevej 16
5800 Nyborg		136 m²314 m21-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Lærkeparken 6
5800 Nyborg		132 m²551 m22-05-20252.575.000 kr.19.508 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²85 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²85 m16-04-20242.275.000 kr.15.799 kr./m²
Elmevej 1
5800 Nyborg		143 m²210 m21-08-20252.925.000 kr.20.455 kr./m²
Elmevej 6
5800 Nyborg		143 m²272 m02-02-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden