Boesdalsvej 1, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 240 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 13.000 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 13000 m²
Indbygget garage: 62 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².3.272.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.671.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	1,2 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	1,3 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	1,3 km	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	1,7 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	1,7 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	844 m	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	1,5 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	1,5 km	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	1,0 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	774 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu