Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Børupvej 92

Rækkehus · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.000 kr/m².2.388.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBørupvej gns: 20.427 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.598.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden apr. 2024
634k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.975.000 kr.I dag · vores estimat2.598.975 kr.Markedet · 1992800.100 kr.Markedet · 1993712.530 kr.Markedet · 1994828.828 kr.Markedet · 1995934.920 kr.Markedet · 1996981.666 kr.Markedet · 19971.066.590 kr.Markedet · 1998972.342 kr.Markedet · 19991.075.662 kr.Markedet · 20001.175.076 kr.Markedet · 20011.099.224 kr.Markedet · 20021.242.360 kr.Markedet · 20031.361.052 kr.Markedet · 20041.493.856 kr.Markedet · 20051.524.852 kr.Markedet · 20061.995.336 kr.Markedet · 20072.752.722 kr.Markedet · 20082.428.650 kr.Markedet · 20092.441.250 kr.Markedet · 20102.137.212 kr.Markedet · 20112.190.636 kr.Markedet · 20122.388.456 kr.Markedet · 20132.165.688 kr.Markedet · 20142.360.484 kr.Markedet · 20152.336.418 kr.Markedet · 20162.544.822 kr.Markedet · 20172.255.400 kr.Markedet · 20182.469.852 kr.Markedet · 20192.795.058 kr.Markedet · 20202.520.000 kr.Markedet · 20213.147.606 kr.Markedet · 20223.185.280 kr.Markedet · 20232.769.858 kr.Markedet · 20243.075.912 kr.Markedet · 20252.929.248 kr.Markedet · 20262.982.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børupvej 74
8310 Tranbjerg J		123 m²29 m21-10-20242.750.000 kr.22.358 kr./m²
Børupvej 96
8310 Tranbjerg J		123 m²37 m02-06-20252.398.000 kr.19.496 kr./m²
Børupvej 68
8310 Tranbjerg J		123 m²50 m16-02-20251.870.000 kr.15.203 kr./m²
Børupvej 116
8310 Tranbjerg J		123 m²94 m22-05-20241.925.000 kr.15.650 kr./m²
Børupvej 42
8310 Tranbjerg J		123 m²96 m10-07-20252.525.000 kr.20.528 kr./m²
Børupvej 110
8310 Tranbjerg J		123 m²97 m04-05-20252.075.000 kr.16.870 kr./m²
Børupvej 178
8310 Tranbjerg J		123 m²126 m03-03-20262.840.000 kr.23.089 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 84
8310 Tranbjerg J		132 m²406 m05-11-20242.350.000 kr.17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 106
8310 Tranbjerg J		132 m²456 m21-04-20252.748.000 kr.20.818 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 110
8310 Tranbjerg J		132 m²462 m01-07-20252.400.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden