Børupvej 178

Rækkehus · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.266 kr/m².2.411.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørupvej gns: 20.427 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.584.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børupvej 96 8310 Tranbjerg J	123 m²	102 m	02-06-2025	2.398.000 kr.	19.496 kr./m²
Børupvej 110 8310 Tranbjerg J	123 m²	114 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Børupvej 126 8310 Tranbjerg J	123 m²	118 m	02-10-2023	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Børupvej 116 8310 Tranbjerg J	123 m²	132 m	22-05-2024	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Børupvej 42 8310 Tranbjerg J	123 m²	152 m	10-07-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Børupvej 74 8310 Tranbjerg J	123 m²	154 m	21-10-2024	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Børupvej 68 8310 Tranbjerg J	123 m²	160 m	16-02-2025	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Børupvej 92 8310 Tranbjerg J	126 m²	126 m	30-01-2024	2.975.000 kr.	23.611 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 84 8310 Tranbjerg J	132 m²	417 m	05-11-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 106 8310 Tranbjerg J	132 m²	452 m	21-04-2025	2.748.000 kr.	20.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu