Bønstrupvej 9, Bønstrup

Landejendom · 123 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 114.053 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 114053 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².2.341.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.587.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,08 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1980dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	2,2 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	3,6 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	2,7 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	5,0 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	2,7 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	4,9 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	3,5 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	2,8 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	6,0 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	3,3 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu