Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9300 Sæby

Boelsmindevej 262

Villa · 110 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
506 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.380.683 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 11.454 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.104.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden jul. 2018
311k621k931k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018880.000 kr.I dag · vores estimat1.104.535 kr.Markedet · 1992451.770 kr.Markedet · 1993347.820 kr.Markedet · 1994500.500 kr.Markedet · 1995362.120 kr.Markedet · 1996505.780 kr.Markedet · 1997635.140 kr.Markedet · 1998568.150 kr.Markedet · 1999545.270 kr.Markedet · 2000610.500 kr.Markedet · 2001493.350 kr.Markedet · 2002540.430 kr.Markedet · 2003703.340 kr.Markedet · 2004597.520 kr.Markedet · 2005550.000 kr.Markedet · 2006790.020 kr.Markedet · 2007878.240 kr.Markedet · 2008861.300 kr.Markedet · 2009675.290 kr.Markedet · 2010817.520 kr.Markedet · 2011759.330 kr.Markedet · 2012895.290 kr.Markedet · 2013820.380 kr.Markedet · 2014887.150 kr.Markedet · 2015898.480 kr.Markedet · 2016840.070 kr.Markedet · 2017792.110 kr.Markedet · 2018944.350 kr.Markedet · 2019735.570 kr.Markedet · 2020825.330 kr.Markedet · 20211.249.820 kr.Markedet · 20221.333.860 kr.Markedet · 20231.095.160 kr.Markedet · 20241.267.200 kr.Markedet · 20251.117.820 kr.Markedet · 20261.169.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.104.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boelsmindevej 202
9300 Sæby		106 m²245 m14-06-20261.225.000 kr.11.557 kr./m²
Boelsmindevej 184
9300 Sæby		151 m²231 m09-05-20242.295.000 kr.15.199 kr./m²
Boelsmindevej 208
9300 Sæby		159 m²156 m02-09-20261.805.000 kr.11.352 kr./m²
Strandager 23
9300 Sæby		115 m²302 m05-09-2024671.833 kr.5.842 kr./m²
Vikingvej 10
9300 Sæby		106 m²954 m04-07-20241.195.000 kr.11.274 kr./m²
Povl Helgesensvej 18
9300 Sæby		122 m²416 m09-06-20251.595.000 kr.13.074 kr./m²
H Bergstedsvej 2
9300 Sæby		105 m²1,2 km11-04-20241.395.000 kr.13.286 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41
9300 Sæby		115 m²1,4 km19-05-20261.495.000 kr.13.000 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6
9300 Sæby		122 m²867 m27-10-20241.200.000 kr.9.836 kr./m²
H Bergstedsvej 5
9300 Sæby		118 m²1,2 km05-01-2025930.000 kr.7.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden