Boelsmindevej 220, 9300 Sæby — Villa · 117 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.098 kr/m².1.409.183 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 11.454 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,40 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 642.970 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte642.970 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	120 m	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	112 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	32 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	422 m	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	304 m	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	742 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	1,0 km	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	833 m	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	802 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	1,2 km	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu