Boelsmindevej 202

Villa · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².1.396.183 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 11.454 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.116.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	41 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	94 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	716 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	958 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	539 m	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	1,4 km	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	225 m	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	1,1 km	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	1,1 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	623 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu