Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Boelskovvej 1, Arnøje

Villa · 269 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 5.265 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
5265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².2.510.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.992.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden dec. 1999
343k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 19991.189.770 kr.31. okt. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat2.992.455 kr.Markedet · 1992806.193 kr.Markedet · 1993938.003 kr.Markedet · 1994982.926 kr.Markedet · 1995406.190 kr.Markedet · 19961.513.125 kr.Markedet · 19971.467.126 kr.Markedet · 19981.782.663 kr.Markedet · 19992.756.712 kr.Markedet · 20001.739.623 kr.Markedet · 20011.121.461 kr.Markedet · 20021.464.705 kr.Markedet · 20031.398.531 kr.Markedet · 20042.263.904 kr.Markedet · 20052.896.054 kr.Markedet · 20062.731.157 kr.Markedet · 20073.525.783 kr.Markedet · 20083.955.914 kr.Markedet · 20092.411.047 kr.Markedet · 20102.346.218 kr.Markedet · 20112.691.076 kr.Markedet · 20121.551.861 kr.Markedet · 20132.015.886 kr.Markedet · 20142.149.310 kr.Markedet · 20152.445.210 kr.Markedet · 20161.605.123 kr.Markedet · 20172.004.588 kr.Markedet · 20182.836.067 kr.Markedet · 20192.423.421 kr.Markedet · 20203.766.000 kr.Markedet · 20213.256.245 kr.Markedet · 20223.444.276 kr.Markedet · 20233.309.238 kr.Markedet · 20243.112.061 kr.Markedet · 20253.018.449 kr.Markedet · 20263.581.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg
1.189.770 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.189.770 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barupvejen 8, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²548 m06-04-20252.075.000 kr.8.944 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²1,2 km22-06-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Barupvejen 18, Arnøje
4660 Store Heddinge		215 m²441 m11-06-20242.495.000 kr.11.605 kr./m²
Hellestedvej 12, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²1,5 km18-12-20243.070.000 kr.13.233 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		190 m²741 m29-07-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²4,0 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje
4660 Store Heddinge		150 m²828 m21-03-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²2,5 km13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²4,0 km27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²2,6 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden