Bølshavn 41, Bølshavn

Villa · 195 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.130 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.652 kr/m².3.381.978 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.031.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,41 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	2,0 km	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	2,1 km	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	2,0 km	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	3,5 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	2,1 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	3,9 km	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker 3740 Svaneke	177 m²	3,2 km	26-07-2026	2.011.787 kr.	11.366 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	3,8 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	3,2 km	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	2,1 km	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu