Boelsbjergvej 14, Sø Søby

Villa · 208 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 29.911 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 29911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².1.858.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.361.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+430,83 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2013 · Alm. Salg: 850.518 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 444.842 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte444.842 kr.
2013jun.Solgt på tvangsauktion850.518 kr.
2001jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	1,0 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	1,5 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	988 m	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	1,3 km	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	4,0 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	5,7 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	3,8 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	5,1 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	6,9 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	6,9 km	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu