Boels-Ager 3, Udsholt

Fritidshus · 92 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 92 m².2.862.212 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.130.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,70 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
2. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.435.000 kr.
1997Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	241 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	178 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	150 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	464 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	438 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	803 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	679 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Bygvænget 31, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	609 m	05-08-2026	2.424.000 kr.	27.236 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	525 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	484 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu