Boels-Ager 12, Udsholt

Fritidshus · 82 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 82 m².2.551.102 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.439.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,04 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	59 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	108 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	141 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	195 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	445 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	49 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Øvrevangen 6, Udsholt 3230 Græsted	78 m²	346 m	09-11-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Gille-Åsen 6, Udsholt 3230 Græsted	84 m²	558 m	26-08-2026	3.407.000 kr.	40.560 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	582 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Blitsevangen 36, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	703 m	03-05-2026	2.563.000 kr.	31.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu