Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Bøllemosegyden 151, Radby

Villa · 201 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.905 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
3905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.145 kr/m².2.259.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.185.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,62 pct. siden aug. 2025
384k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020052009201320172021202514. aug. 2025695.000 kr.I dag · vores estimat1.185.796 kr.Markedet · 1992672.144 kr.Markedet · 1993493.656 kr.Markedet · 1994951.735 kr.Markedet · 19951.244.391 kr.Markedet · 1996954.147 kr.Markedet · 19971.447.602 kr.Markedet · 19981.003.593 kr.Markedet · 19991.422.879 kr.Markedet · 20001.056.456 kr.Markedet · 20011.279.164 kr.Markedet · 20021.264.692 kr.Markedet · 2003612.648 kr.Markedet · 20051.354.137 kr.Markedet · 20062.442.351 kr.Markedet · 20072.102.862 kr.Markedet · 20083.388.257 kr.Markedet · 20091.294.239 kr.Markedet · 20102.925.555 kr.Markedet · 20111.744.479 kr.Markedet · 20121.693.626 kr.Markedet · 20131.593.930 kr.Markedet · 20141.422.075 kr.Markedet · 20151.365.192 kr.Markedet · 20162.153.514 kr.Markedet · 20171.027.914 kr.Markedet · 20182.192.106 kr.Markedet · 20192.093.817 kr.Markedet · 20201.370.418 kr.Markedet · 20212.161.956 kr.Markedet · 20222.276.124 kr.Markedet · 20232.392.905 kr.Markedet · 20243.450.165 kr.Markedet · 20252.788.674 kr.Markedet · 20262.010.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.185.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²1,3 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Dyredvej 11, Radby
5491 Blommenslyst		161 m²314 m05-11-20252.300.000 kr.14.286 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²629 m17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²1,2 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²3,8 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²3,9 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²3,8 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²1,9 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²3,7 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²4,0 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden