Bøjstrupvej 4, Marie Magdalene, 8550 Ryomgård — Villa · 70 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1876. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.802 kr/m².1.069.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering904.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,65 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 296.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg296.000 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	1,6 km	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	2,1 km	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	1,6 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	1,3 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Astrupvej 21, Mesballe 8550 Ryomgård	63 m²	2,4 km	06-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Toftevej 8, Pindstrup 8550 Ryomgård	75 m²	4,0 km	31-07-2026	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	1,8 km	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Astrupvej 20, Astrup 8550 Ryomgård	77 m²	4,8 km	06-07-2026	1.190.000 kr.	15.455 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	1,7 km	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	1,2 km	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu