Bøjstrupvej 19, Marie Magdalene

Villa · 260 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.470 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.594 kr/m².2.249.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.082.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2006Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjstrupvej 11, Marie Magdalene 8550 Ryomgård	150 m²	109 m	10-06-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bøjstrupvej 20, Marie Magdalene 8550 Ryomgård	142 m²	193 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	1,3 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	1,3 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	744 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	1,1 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	726 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	1,6 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	1,7 km	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	1,6 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu