Bøjstrupvej 11, Marie Magdalene

Villa · 150 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.670 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 10670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.385 kr/m².2.319.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.856.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2024Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjstrupvej 20, Marie Magdalene 8550 Ryomgård	142 m²	105 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	987 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	722 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	1,2 km	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	1,3 km	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	1,2 km	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	1,2 km	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	1,2 km	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	1,5 km	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	1,6 km	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu