Bøjdenvej 83, Vindinge

Villa · 164 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.876 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 3876 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 164 m².2.017.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.320.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,61 pct. siden jul. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1987 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	177 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	441 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	468 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	1,3 km	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	1,9 km	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	1,9 km	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	308 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	1,8 km	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	1,8 km	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	2,0 km	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu