Bøjdenvej 64, Vindinge

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 139 m².1.709.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.956.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2014Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	552 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	573 m	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	430 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	461 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	697 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	503 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	1,2 km	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	36 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	1,6 km	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	915 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu