Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bøgstedvej 110

Landejendom · 113 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 101.959 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
101959 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.160 kr/m².4.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgstedvej gns: 12.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 19.266 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)101959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.554.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden feb. 2026
153k2,6M5,0M7,4M9,8M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.554.367 kr.Markedet · 1992624.325 kr.Markedet · 1993345.893 kr.Markedet · 1994470.871 kr.Markedet · 1995342.277 kr.Markedet · 19962.494.362 kr.Markedet · 1997801.170 kr.Markedet · 19981.446.852 kr.Markedet · 1999792.469 kr.Markedet · 2000954.624 kr.Markedet · 2001229.616 kr.Markedet · 20021.590.249 kr.Markedet · 2003589.295 kr.Markedet · 2004835.070 kr.Markedet · 2005985.134 kr.Markedet · 2006761.620 kr.Markedet · 20073.262.310 kr.Markedet · 2008425.445 kr.Markedet · 20091.668.332 kr.Markedet · 20101.204.128 kr.Markedet · 20111.041.973 kr.Markedet · 20121.770.145 kr.Markedet · 20131.236.107 kr.Markedet · 20141.811.277 kr.Markedet · 2015783.994 kr.Markedet · 20161.115.423 kr.Markedet · 20171.089.885 kr.Markedet · 2018837.443 kr.Markedet · 2019941.516 kr.Markedet · 20202.106.772 kr.Markedet · 20211.962.245 kr.Markedet · 20222.400.685 kr.Markedet · 20231.537.139 kr.Markedet · 20241.018.582 kr.Markedet · 20252.074.002 kr.Markedet · 20263.852.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.554.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimmeshavevej 190, Astrup
9800 Hjørring		146 m²3,7 km13-02-20255.170.000 kr.35.411 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup
9800 Hjørring		175 m²2,6 km19-03-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²2,4 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Englystvej 9, Astrup
9800 Hjørring		180 m²3,6 km14-12-20236.500.000 kr.36.111 kr./m²
Rødemøllevej 48, Mygdal
9800 Hjørring		112 m²8,5 km03-09-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²4,0 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²5,4 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup
9800 Hjørring		186 m²4,1 km23-11-20232.400.000 kr.12.903 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²8,9 km10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²5,6 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden