Prisvurdering · 9800 Hjørring

Astrupvej 744, Astrup

Villa · 155 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 438 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 10.738 kr/m² × 155 m².1.664.390 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.348.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.299.476 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,53 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	86 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Astrupvej 580 9800 Hjørring	186 m²	1,5 km	30-06-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Astrupvej 561 9800 Hjørring	201 m²	1,8 km	09-08-2024	6.760.000 kr.	33.632 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	273 m	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	273 m	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	291 m	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundholmvej 3, Astrup 9800 Hjørring	139 m²	265 m	02-11-2023	1.660.000 kr.	11.942 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	247 m	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²
Agerlund 19, Astrup 9800 Hjørring	131 m²	140 m	27-11-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skovstien 9, Astrup 9800 Hjørring	127 m²	237 m	14-06-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu