Bøgevej 9, Vemmedrup

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.471 kr/m² × 120 m².2.456.520 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.658.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 13, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	124 m²	45 m	16-12-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Bøgevej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	153 m²	24 m	08-05-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Skovhusvænget 33 4632 Bjæverskov	115 m²	249 m	14-10-2025	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Vemmedrupvej 47, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	115 m²	304 m	30-08-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Vemmedrupvej 161, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	123 m²	605 m	11-08-2024	2.670.000 kr.	21.707 kr./m²
Granvej 66, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	951 m	14-08-2025	2.810.000 kr.	23.417 kr./m²
Granvej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	1,0 km	20-04-2025	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²
Granvej 20, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	116 m²	892 m	19-10-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	332 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Vemmedrupvej 123, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	108 m²	548 m	14-07-2024	2.017.000 kr.	18.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu