Bøgevej 9, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.490 kr/m².1.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.146 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.312.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.117.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.117.500 kr.
2019apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	85 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	272 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	112 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	256 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	291 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	254 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	221 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	441 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	517 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	314 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu