Bøgevej 9

Villa · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.551 kr/m².4.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 29.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.365.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	89 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	19 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	56 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	71 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	114 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	61 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	238 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	354 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	553 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	332 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu