Bøgevej 8, Vemmedrup

Villa · 101 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 101 m².2.069.187 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.067.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	30 m	04-07-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Bøgevej 13, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	124 m²	49 m	16-12-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Bøgevej 11, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	139 m²	31 m	13-08-2026	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Bøgevej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	153 m²	43 m	08-05-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Bøgevej 6, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	155 m²	22 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	250 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	276 m	27-02-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	276 m	22-01-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	302 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Vemmedrupvej 123, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	108 m²	531 m	14-07-2024	2.017.000 kr.	18.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu