Bøgevej 7, 9632 Møldrup — Villa · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.250 kr/m².829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 7.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering706.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2012sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	96 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	42 m	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	135 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	389 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	461 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	338 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	148 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	443 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	650 m	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	341 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu