Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bøgevej 6

Villa · 109 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².2.102.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.183.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,94 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	411 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	777 m	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	571 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	625 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	706 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Platanvej 2 8370 Hadsten	120 m²	343 m	16-02-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	748 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	704 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	389 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	347 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu