Bøgevej 6, 5560 Aarup — Villa · 121 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 550 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.422 kr/m².1.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.277.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2009Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	45 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	72 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	202 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	252 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	297 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	165 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	89 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	172 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	374 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	131 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu