Bøgevej 4, Solbjerg, 9574 Bælum — Villa · 138 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.141 kr/m².1.016.869 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.019.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,23 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg: 279.052 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel279.052 kr.
1993aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	949 m	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	1,1 km	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	3,6 km	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	3,9 km	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	4,2 km	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	3,9 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	3,4 km	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	3,9 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	3,3 km	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	3,9 km	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu